Propriété à vendre en Cévennes : visite de la maison

PROPRIETE A VENDRE
EN PLEINE NATURE, en CEVENNES MERIDIONALES
Visite du Mas

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L'équipement de la "maison d'hôtes" fait partie de la vente

Visite du Mas - Photos et descriptif

Autour du Mas

Plans

Accueil

Entrée par la porte principale du mas, hall avec un large escalier (amovible pour l’ancienne cuve à raisin en dessous) qui amène au 1er étage

1. au 1er étage

a. Appartement d’environ 120 m2

Par l’entrée principale, monter l’ancien escalier de meunier, à droite…
Actuellement utilisé en gîte pour 9 personnes ou en 3 chambres d’hôtes de 2 personnes

Descriptif :

Spacieuse et lumineuse pièce de séjour (37 m2), grandes ouvertures rectangulaires
sur le sud et sur l'ouest.
Coin cuisine, sous la mezzanine
1ère chambre de 15 m2, fenêtre Sud
2ème chambre de 16 m2 fenêtre Est
3ème chambre de 10 m2 fenêtre Est
Mezzanine d'environ 15 m2, fenêtres Est et Ouest (la fenêtre Est ouvre sur la vue la plus extraordinaire de la propriété !).
Salle de douche/WC/lavabo
Salle de douche
WC indépendant
Equipement : cuisinière au gaz et hotte, lave-vaisselle, grand frigo et petit congélateur, et différents petits équipements (percolateur, grille pain, fer et planche à repasser, aspirateur...).
Sol du séjour en terres cuites peintes, parquet en bois exotique dans les chambres et sur la mezzanine, et carrelages dans les salles de bain et WC.
Sommiers à lattes articulées, matelas en latex. Les lits de 90 cm x 200, juxtaposables pour se transformer en grands lits de 180 cm.

b. Appartement d’environ 65 m2

Toujours entrée principale, monter l’ancien escalier de meunier, à gauche …
Actuellement utilisé en gîte ou appartement d’hôtes pour 2 à 5 personnes.

Descriptif :

Grand volume avec une magnifique grande cheminée en pierre, cœur de la pièce de séjour (36m2). La lumière y est très belle à toutes les heures, subtile et douce grâce à ses entrées supplémentaires par le toit (3 Velux Est et Ouest).
Côté cuisine
Chambre en duplex (escalier en colimaçon à pas décalés) fenêtre ouest et Velux est ( 12 m2)
Mezzanine 12 m2 (2 Velux)
Salle de douche/lavabo
WC indépendant.
Placard technique avec chauffe-eau rapide (gaz propane - citerne) et tableau électrique.
Sol en parquet de bois exotique et terres cuites peintes pour le séjour, terres cuites peintes dans la chambre, plancher en douglas sur la mezzanine, carrelages dans les sanitaires.
Equipement : cuisinière au gaz et hotte, lave-vaisselle, frigo et différents petits équipements (percolateur, grille pain, fer et planche à repasser, aspirateur...).
Sommiers à lattes articulées, matelas en latex. Les lits de 90 cm x 200, juxtaposables pour se transformer en grands lits de 180 cm.

c. un autre petit appartement .

En prolongement de l’appartement 2…
Actuellement utilisé en gîte ou appartement d’hôtes pour 2 ou 3 adultes + un enfant
Accès de cet espace par une terrasse (20 m2) pour une entrée indépendante, côté Nord.

Descriptif :

Mono volume prolongé à l’extérieur par la terrasse en bois de cèdre, avec un large escalier d'accès indépendant, vue sur le bois de cèdres et la châtaigneraie.
Séjour avec côté cuisine (environ 25 m2) baie ouest et porte-fenêtre nord.
"Espace nuit" en mezzanine (environ 12 m2)
Salle de bain/lavabo/WC
Sol du séjour et de la salle de bain en terres cuites anciennes huilées, mezzanine en douglas.
Equipement : cuisinière au gaz et hotte, frigo et différents petits équipements (percolateur, grille pain, fer et planche à repasser, aspirateur...).
Sommiers à lattes articulées, matelas en latex. Les lits de 90 cm x 200, juxtaposables pour se transformer en grands lits de 180 cm.

d. Grande salle de 46 m2

En relation avec l’appartement du milieu et la grande terrasse en cèdre (environ 10,3 m x 4,5 m), sol en terres cuites anciennes huilées, murs en crépi jaune, 2 fenêtres est, 2 fenêtres de toit et porte-fenêtre ouest vers la terrasse.

2. Au rez-de-chaussée

Dans le hall, 2 placards, dont l’un contient un tableau électrique.

Ancienne cuve à vin (profondeur 2,5 m) sous l’escalier, recouverte d’anciens madriers.

à droite derrière l’escalier de meunier

Cuisine , environ 30 m2, sol en terres cuites anciennes, porte vitrée sud et 2 fenêtres ouest, arrière cuisine (étagères en bois à l’ancienne), petite porte vers la cave-chaufferie-étendoir par un escalier taillé dans le granit. Porte vers l’est donnant sur…
Séjour d’environ 38 m2, 2 grandes baies arrondies côté Est, cheminée.

A partir du séjour vers le sud

Une pièce (actuellement bureau), 14 m2, fenêtre sud, sortie par porte ancienne en bois donnant sur l’espace extérieur devant la cuisine, avec table (en pierre de Pompignan) et banc (en pierre de granit).

A partir du séjour vers le côté nord

Une salle de bain (bain, lavabos, douche), 11 m2, fenêtre est.
Une grande pièce (actuellement salon) 24 m2, avec cheminée Insert, fenêtre est.
Une grande pièce (actuellement chambre) 25 m2, fenêtre est.

Du salon part

une bibliothèque-couloir avec une porte qui donne côté ouest (côté de l’entrée principale), sous l’auvent d’accès à la poterie.

De ce couloir

Une chambre (actuellement chambre d’hôtes), 22 m2, avec cheminée, coin douche et lavabos sur ancien évier de pierre, ancien coin « potager » et toilette séparée (écologique TLB), fenêtre ouest. Une autre porte en vis-à-vis de la précédente donne sur le hall central du mas.

3. Au sous-sol

Du Sud vers le Nord, sur la moitié arrière du mas :

Une cave (actuellement à provision)
Une cave-chaufferie avec chaudière au gaz et ancienne chaudière à bois (fonctionnelle, mais débranchée de la cheminée)
Une cave avec le bac dégraisseur, l’arrivée de l’eau, la pompe et le surpresseur
Une grande cave avec installation électrique et eau pour une buanderie.

4. Pour toute la maison

Chauffage central avec radiateurs en fonte d’aluminium, au gaz Propane - Citerne 1700 kg
Electricité EDF
Economiseurs d'eau dans les douches
Traitements des murs et des sols en écologique

5. Autres…

Pièce indépendante côté Nord, Utilisée comme Poterie depuis 30 ans (environ 30 m2) et auvent (36 m2).
Ancien fournil avec four à pain en presque parfait état
Pièce indépendante à côté du four à pain avec cheminée qui sert actuellement de remise pour le mobilier de jardin.
Abris d’environ 40 m2 (stockage de bois et matériaux)

Visite
de l'extérieur du Mas
et des alentours

La Maison d'Hôtes La maison d’hôtes a été pensée et est organisée pour l’accueil individuel, familial ou de groupe (de 1 à 19 personnes + un lit d’enfant et un lit bébé). Nous recevons en chambres ou appartements d’hôtes, ou en gîtes. Tous les espaces d’accueil sont communicants par l’intérieur ou séparables selon les besoins. La salle d’activité permet l’accueil de groupes de stages et de séminaires et l’animation d’activités (aussi un atelier de poterie au rez-de-chaussée). Différents espaces de la propriété en pleine nature (clairière, prairie, vergers) se prêtent également aux activités en extérieur. Nous sommes au pied de 3 GR, et de nombreuses balades ou randonnées se font au départ du mas à pied dans différentes directions. Nous sommes inscrits dans une démarche Ecotouristique, organisons des séjours à thèmes (avec prestataires extérieurs pour certains…). Nous avons été sélectionnés dans plusieurs guides (Albin Michel et Samedi Midi), avons fait l’objet d’articles de presse (Le Point, Midi Libre, La Dépêche, La Gazette de Montpellier...) et d’une émission de radio sur France bleu. Nous avons fait une démarche marketing active et efficace. Notre site Internet est très bien référencé sur les mots-clés qui nous caractérisent. Nous sommes présents sur plusieurs portails ou sites, et membres d’associations d’hébergeurs de qualité. Nous avons participé à plusieurs salons en Belgique.

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Contact : +33 682 861 676 / info@propriete-a-vendre-en-cevennes.com

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Accueil

Entrée par la porte principale du mas, hall avec un large escalier (amovible pour l’ancienne cuve à raisin en dessous) qui amène au 1er étage 1. au 1er étage a. Appartement d’environ 120 m2 Par l’entrée principale, monter l’ancien escalier de meunier, à droite… Actuellement utilisé en gîte pour 9 personnes ou en 3 chambres d’hôtes de 2 personnes Descriptif : Spacieuse et lumineuse pièce de séjour (37 m2), grandes ouvertures rectangulaires sur le sud et sur l'ouest. Coin cuisine, sous la mezzanine 1ère chambre de 15 m2, fenêtre Sud 2ème chambre de 16 m2 fenêtre Est 3ème chambre de 10 m2 fenêtre Est Mezzanine d'environ 15 m2, fenêtres Est et Ouest (la fenêtre Est ouvre sur la vue la plus extraordinaire de la propriété !). Salle de douche/WC/lavabo Salle de douche WC indépendant Equipement : cuisinière au gaz et hotte, lave-vaisselle, grand frigo et petit congélateur, et différents petits équipements (percolateur, grille pain, fer et planche à repasser, aspirateur...). Sol du séjour en terres cuites peintes, parquet en bois exotique dans les chambres et sur la mezzanine, et carrelages dans les salles de bain et WC. Sommiers à lattes articulées, matelas en latex. Les lits de 90 cm x 200, juxtaposables pour se transformer en grands lits de 180 cm. *b. Appartement d’environ 65 m2* Toujours entrée principale, monter l’ancien escalier de meunier, à gauche … Actuellement utilisé en gîte ou appartement d’hôtes pour 2 à 5 personnes. Descriptif : Grand volume avec une magnifique grande cheminée en pierre, cœur de la pièce de séjour (36m2). La lumière y est très belle à toutes les heures, subtile et douce grâce à ses entrées supplémentaires par le toit (3 Velux Est et Ouest). Côté cuisine Chambre en duplex (escalier en colimaçon à pas décalés) fenêtre ouest et Velux est ( 12 m2) Mezzanine 12 m2 (2 Velux) Salle de douche/lavabo WC indépendant. Placard technique avec chauffe-eau rapide (gaz propane - citerne) et tableau électrique. Sol en parquet de bois exotique et terres cuites peintes pour le séjour, terres cuites peintes dans la chambre, plancher en douglas sur la mezzanine, carrelages dans les sanitaires. Equipement : cuisinière au gaz et hotte, lave-vaisselle, frigo et différents petits équipements (percolateur, grille pain, fer et planche à repasser, aspirateur...). Sommiers à lattes articulées, matelas en latex. Les lits de 90 cm x 200, juxtaposables pour se transformer en grands lits de 180 cm. *c. un autre petit appartement .* En prolongement de l’appartement 2… Actuellement utilisé en gîte ou appartement d’hôtes pour 2 ou 3 adultes + un enfant Accès de cet espace par une terrasse (20 m2) pour une entrée indépendante, côté Nord. Descriptif : Mono volume prolongé à l’extérieur par la terrasse en bois de cèdre, avec un large escalier d'accès indépendant, vue sur le bois de cèdres et la châtaigneraie. Séjour avec côté cuisine (environ 25 m2) baie ouest et porte-fenêtre nord. "Espace nuit" en mezzanine (environ 12 m2) Salle de bain/lavabo/WC Sol du séjour et de la salle de bain en terres cuites anciennes huilées, mezzanine en douglas. Equipement : cuisinière au gaz et hotte, frigo et différents petits équipements (percolateur, grille pain, fer et planche à repasser, aspirateur...). Sommiers à lattes articulées, matelas en latex. Les lits de 90 cm x 200, juxtaposables pour se transformer en grands lits de 180 cm. *d. Grande salle de 46 m2* En relation avec l’appartement du milieu et la grande terrasse en cèdre (environ 10,3 m x 4,5 m), sol en terres cuites anciennes huilées, murs en crépi jaune, 2 fenêtres est, 2 fenêtres de toit et porte-fenêtre ouest vers la terrasse. 2. Au rez-de-chaussée Dans le hall, 2 placards, dont l’un contient un tableau électrique. Ancienne cuve à vin (profondeur 2,5 m) sous l’escalier, recouverte d’anciens madriers. à droite derrière l’escalier de meunier Cuisine , environ 30 m2, sol en terres cuites anciennes, porte vitrée sud et 2 fenêtres ouest, arrière cuisine (étagères en bois à l’ancienne), petite porte vers la cave-chaufferie-étendoir par un escalier taillé dans le granit. Porte vers l’est donnant sur… Séjour d’environ 38 m2, 2 grandes baies arrondies côté Est, cheminée. A partir du séjour vers le sud Une pièce (actuellement bureau), 14 m2, fenêtre sud, sortie par porte ancienne en bois donnant sur l’espace extérieur devant la cuisine, avec table (en pierre de Pompignan) et banc (en pierre de granit). A partir du séjour vers le côté nord Une salle de bain (bain, lavabos, douche), 11 m2, fenêtre est. Une grande pièce (actuellement salon) 24 m2, avec cheminée Insert, fenêtre est. Une grande pièce (actuellement chambre) 25 m2, fenêtre est. Du salon part une bibliothèque-couloir avec une porte qui donne côté ouest (côté de l’entrée principale), sous l’auvent d’accès à la poterie. De ce couloir Une chambre (actuellement chambre d’hôtes), 22 m2, avec cheminée, coin douche et lavabos sur ancien évier de pierre, ancien coin « potager » et toilette séparée (écologique TLB), fenêtre ouest. Une autre porte en vis-à-vis de la précédente donne sur le hall central du mas. 3. Au sous-sol Du Sud vers le Nord, sur la moitié arrière du mas : Une cave (actuellement à provision) Une cave-chaufferie avec chaudière au gaz et ancienne chaudière à bois (fonctionnelle, mais débranchée de la cheminée) Une cave avec le bac dégraisseur, l’arrivée de l’eau, la pompe et le surpresseur Une grande cave avec installation électrique et eau pour une buanderie. 4. Pour toute la maison Chauffage central avec radiateurs en fonte d’aluminium, au gaz Propane - Citerne 1700 kg Electricité EDF Economiseurs d'eau dans les douches Traitements des murs et des sols en écologique 5. Autres… Pièce indépendante côté Nord, Utilisée comme Poterie depuis 30 ans (environ 30 m2) et auvent (36 m2). Ancien fournil avec four à pain en presque parfait état Pièce indépendante à côté du four à pain avec cheminée qui sert actuellement de remise pour le mobilier de jardin. Abris d’environ 40 m2 (stockage de bois et matériaux)










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